Diferència entre hipoteca i hipotecació 9 diferències principals
Diferències hipotecàries i hipotecàries
La hipoteca és una de les maneres de recaptar efectius mitjançant els actius creant un càrrec contra béns immobles on les quantitats implicades solen ser molt elevades i sovint es passa la transferència de títol, mentre que Hipotecació també és una manera de recaptar diners creant un càrrec contra béns mobles. actius, però el títol de propietat mai no es transfereix i, en general, implica molt menys quantitat que la hipoteca.
Tots dos tenen a veure amb el préstec garantit. I per a tots dos, el prestatari ha de posar alguna cosa (com a hipoteca o hipoteca) per garantir l'acord als prestadors.
- Una hipoteca és un càrrec contra immobles com terrenys, edificis, magatzems, etc. Una hipoteca té a veure amb alguna cosa que s’adhereix a la terra d’alguna manera o altra.
- La hipotecació és un càrrec contra automòbils de béns mobles, comptes a cobrar, accions, etc.
Infografia hipotecària contra hipotecació
Diferències clau entre hipoteca i hipotecació
- Es fa una hipoteca per un import enorme. La hipotecació es fa per una petita quantitat.
- Es fa una hipoteca per a immobles com terrenys, edificis, magatzems, etc. La hipotecació, en canvi, es fa per a immobles com automòbils, vehicles, existències, etc.
- En virtut de la hipoteca, els interessos de l’actiu es transferirien primer al prestador i, després, un cop pagat l’import, es tornarà a transferir. Però si el prestatari no pot pagar la quantitat, es vendran els immobles. Sota hipòtesi, l’interès de l’actiu no es transfereix. Més aviat, quan el prestatari no pot pagar l'import degut, els béns mobles es posseeixen i es venen per recuperar els ingressos.
- Per a la hipoteca, cal escriptura hipotecària com a document legal. Per a la hipotecació, l’escriptura d’hipotecació es requereix com a document legal.
- La durada d’una hipoteca és més gran, ja que l’import del préstec és enorme. Però en el cas de la hipoteca, la tinença és menor ja que l’import del préstec és inferior.
Taula comparativa
| Bases per a la comparació | Hipoteca | Hipotecació |
| 1. Significat | Una hipoteca és un càrrec contra immobles. | La hipotecació és una càrrega contra béns mobles. |
| 2. Propietat | La propietat sol ser del prestatari, però no sempre. | La propietat sol quedar-se amb el prestatari. |
| 3. Aplicable a | Propietats immobles. | Propietats mòbils. |
| 4. Amunt de préstec | En el cas d’una hipoteca, l’import del préstec és comparativament molt alt. | En el cas de la hipoteca, l'import del préstec és relativament inferior. |
| 5. Permanència | Com que l'import del préstec és més elevat, la tinença també és superior. | Com que l'import del préstec és inferior, el mandat també és inferior. |
| 6. Es requereix document legal | Escriptura hipotecària. | Acord d’hipotecació. |
| 7. Per què és útil? | En utilitzar els béns immobles al prestador com a garantia, el prestatari pot demanar molts diners. | En utilitzar un actiu (béns mobles) com a garantia, el prestatari pren un préstec del banc. |
| 8. Trasllat del títol | La transferència del títol sovint es transmet al prestador. | La transmissió del títol no es transmet mai al prestador. |
| 9. Propietats com a garanties | Terrenys, edificis, etc. | Vehicles, comptes a cobrar, etc. |
Conclusió
Després de la discussió i anàlisi comparativa entre la hipoteca i la hipoteca, no és aconsellable dir que una és millor que una altra; perquè tots dos serveixen per a diferents propòsits. I segons el propòsit que tingueu, heu de contractar el préstec. Tot i això, en termes de comoditat i flexibilitat, la hipotecació és molt millor; perquè hi ha menys risc i també pagareu interessos més baixos.
En el cas d’una hipoteca, heu de pagar més perquè l’import és enorme i podeu perdre la vostra propietat en qualsevol moment si incompleix. Com a persona, és important que les entengueu bé i que, a continuació, actuïs segons el vostre coneixement. La decisió de contractar la hipoteca o la hipoteca dependrà del propòsit que tingueu per prendre el préstec.
