photosdematures.com

Diferència entre Hard Cost i Soft Cost

Els costos forts es refereixen a aquells costos que estan directament relacionats amb la construcció de l’edifici o incorreguts per al seu desenvolupament, mentre que els costos suaus es refereixen a aquells costos que no estan relacionats directament, és a dir, estan indirectament relacionats amb la construcció de l’edifici o la seva desenvolupament.

El cost és de diferents tipus i categorització, i cada indústria té un nom diferent donat a un cost concret. Tot i que alguns costen més o menys segueixen sent els mateixos i es considera generalment de la mateixa naturalesa en tots els sectors i indústries. No obstant això, en el sector immobiliari, quan parlem d’empreses constructores o promotores, es dóna un nom específic als costos, que és un cost dur i un cost reduït.

Aquests dos tipus de costos s’utilitzen àmpliament a la indústria de la construcció. Els desenvolupadors i els constructors solen estar interessats en saber quins tipus de cost s’incorre en els projectes de construcció.

Infografies Hard Cost vs. Soft Cost

Diferències clau entre Hard Cost i Soft Cost

• El cost dur és aquell tipus de cost, que està directament relacionat amb la construcció d’un projecte a la indústria immobiliària. El cost, com la matèria primera, la mà d’obra directa, que resulta en la construcció d’un edifici i augmenta el percentatge d’acabament d’un projecte suposa un cost dur. El cost suau, d'altra banda, no està directament relacionat amb la construcció física d'un edifici i no contribueix a la construcció d'un edifici. Es tracta d’un cost auxiliar que es relaciona indirectament amb la construcció d’un edifici.
• El cost dur es denomina sovint cost de maó i motor que engloba la construcció física real d’un projecte de desenvolupament immobiliari. Aquests costos cobreixen generalment el cost de la mà d'obra i del material. El cost suau, en canvi, és menys obvi que el cost dur, ja que engloba qualsevol cosa que no estigui directament relacionada amb el desenvolupament físic d'un edifici.
• Una distinció significativa entre el cost dur i el cost reduït és que els costos difícils no incorren un cop finalitzat el projecte. Mentre que, en canvi, el cost suau pot continuar incorrent o no fins i tot després de la finalització i lliurament del projecte. Per exemple, hi ha un cas legal en curs, fins i tot després de la finalització del projecte. Per tant, l’empresa ha d’incórrer en despeses legals i judicials pel projecte fins i tot després de la finalització del projecte.
• Exemples d’HC són la matèria primera, la mà d’obra, l’equip fix, que sovint es classifiquen com a costos durs. Alguns exemples de SC són els honoraris legals, els costos fora del lloc, la mà d’obra indirecta, els equips mòbils que normalment es classifiquen com a cost reduït. Altres exemples de costos durs són el cost de fonamentació, l’acabat interior, etc.

Taula comparativa

Ara, donem un cop d’ull a la taula de comparació de cost dur contra cost reduït.