photosdematures.com

Significat de venda angoixada

La venda en dificultats és una operació de venda que implica la venda d’un actiu subjacent valorat per sota del seu valor intrínsec i el propietari de l’actiu està disposat a vendre l’actiu per un preu inferior al valor de mercat i suportar la pèrdua per liquidar la seva inversió. immediatament.

Com funciona la venda de socors?

Aquí comentem com funciona en diverses situacions.

# 1: en béns arrels

L’important que s’ha d’entendre és el significat dels actius en dificultats, que, en el cas dels béns immobles, són una propietat en dificultats. En paraules simples, una propietat angoixada és bàsicament una propietat antiga, malmesa, deteriorada, amb estructures trencades, interior deteriorat i que no és apta per al seu ús final sense una renovació significativa.

El venedor de la propietat en dificultats es compromet a vendre la propietat al comprador a un preu inferior. Majoritàriament passa quan el propietari / venedor de la propietat no té prou fons per renovar la propietat i també pot passar per crisis econòmiques, com ara no poder pagar els seus deutes o altres emergències financeres. Per tant, ven la propietat a un preu més baix i suporta la pèrdua financera només per liquidar la seva inversió ràpidament.

D'altra banda, el comprador de la propietat compra la propietat angoixada per dos motius:

• Per a l’apreciació del capital a llarg termini; o bé
• Per negociar la propietat amb beneficis

Si el comprador de la propietat en dificultats preveu un augment significatiu del preu en el futur a causa del potencial de desenvolupament de la ubicació geogràfica, el comprador pot renovar la propietat i mantenir-la com a inversió a llarg termini.

Altrament, el comprador de la propietat en dificultats, adquirirà la propietat al venedor a un preu més baix, incorrerà en el cost de la renovació per fer que la propietat s’adapti a l’ús final i la vendrà a un nou comprador amb beneficis. És com succeeixen les transaccions en dificultats en el sector immobiliari.

# 2 - A l'empresa

De manera similar a les propietats immobiliàries, també es poden constatar transaccions de venda en dificultats en el cas del negoci. Un negoci en dificultats és un negoci que constantment produeix pèrdues o està a la vora de la liquidació o insolvència.

El propietari o venedor de l’empresa ven l’empresa a un preu significativament inferior per liquidar el producte residual de les inversions. A causa d'això, el venedor incorre en una pèrdua financera en vendre el negoci a un preu inferior. El comprador del negoci el compra per a dos propòsits:

• Si preveu que el producte, el servei o la marca de l’empresa tinguin un potencial significatiu per generar beneficis, comprarà el negoci per continuar-lo i obtenir-ne beneficis.
• Altrament, ven les parts del negoci per obtenir un preu millor que el preu pagat per la compra del negoci, cosa que dóna lloc a beneficis comercials.

# 3 - Accions / Carteres

Moltes vegades, els inversors venen a curt les seves carteres d'accions. Quan una acció arriba per sota del preu suportable més baix o del punt de stop loss, l’inversor ven curt les seves accions fins i tot amb pèrdues només per protegir el seu valor d’inversió fins a zero.

Exemple de venda en dificultats

Les transaccions en dificultats són evidents sobretot en les transaccions comercials i immobiliàries. Per exemple, una venda de l'empresa que constantment produeix pèrdues i gairebé a la vora del tancament és un exemple de venda en dificultats.

O, diguem-ne, vendre un habitatge deteriorat per un preu inferior al seu preu de mercat, on el propietari està disposat a suportar la pèrdua de la venda és un altre exemple.

Avantatges

# 1: al venedor d’actius en dificultats

La venda en dificultats proporciona un coixí per a la pèrdua màxima que pot patir el propietari de l’actiu. Tot i que en el cas de la venda d’aquests actius, el venedor assumeix la pèrdua financera, però, l’abast de la pèrdua es pot reduir venent l’actiu immediatament a un preu més baix en lloc d’esperar un millor preu. S’aplica en els escenaris en què el preu de l’actiu baixa constantment (per exemple, accions) i el propietari de l’actiu continua mantenint l’actiu en previsió de la pujada del preu.

Les transaccions de venda en dificultats poden ser la possible estratègia de sortida per al titular de l’actiu que necessita amb urgència finances i està disposat a vendre l’actiu per cobrar-ne el preu.

# 2: al comprador d’actius en dificultats

• Apreciació del capital: Si l’actiu té el potencial de superar-se a la llarga, aquesta plusvàlua a llarg termini pot proporcionar una apreciació significativa al comprador pels diners invertits.
• Opció per realitzar un negoci rendible: El comprador de l’actiu en dificultat obté la propietat a preus més baixos i, negociant l’actiu a un preu millor amb el nou comprador, obté un benefici comercial de l’actiu.

Inconvenients de la venda en dificultats

# 1: al venedor de recursos en dificultats

El principal desavantatge és que el venedor no es limita a l’extensió de la pèrdua que té a causa de la venda de l’actiu. El venedor es troba a curt termini per cobrir la inversió immediatament per satisfer les seves necessitats financeres i suportar la pèrdua d’oportunitat de l’apreciació del capital que l’actiu hauria pogut generar durant un període de tinença més llarg.

# 2: al comprador d’actius en dificultats

El possible desavantatge de la venda en dificultats per al comprador seria la selecció incorrecta d’actius o la compra a un preu equivocat a causa de la falta de diligència efectiva.

Conclusió

La transacció de venda en dificultats implica la venda dels actius en dificultats en general a un preu inferior al seu valor raonable de mercat perquè el venedor de l’actiu vol liquidar el seu actiu immediatament.