photosdematures.com

Calculadora de préstecs de pagament d’hipoteques a Excel

Calculadora d’hipoteques en excel no és una característica integrada a Excel, però podem fer la nostra pròpia calculadora d’hipoteques mitjançant algunes fórmules, per fer una calculadora d’hipoteques i calcular el calendari d’amortització que necessitem per crear la columna de categories per a totes les categories i dades que s’insereixen. podem utilitzar la fórmula per al càlcul de la hipoteca en una cel·la, ara per al futur, podem canviar els valors i tenim la calculadora de la hipoteca en excel.

Fórmula per calcular el pagament de la hipoteca a Excel

Com moltes altres calculadores hipotecàries Excel, també tenim la fórmula per calcular l'import mensual de l'EMI. Per tal de calcular l’EMI mensual en excel, tenim una funció integrada anomenada funció PMT.

La funció PMT inclou 3 paràmetres obligatoris i 2 opcionals.

• Valoració: Això no és res més que el tipus d’interès aplicable al préstec. Si els interessos són determinats, heu de convertir-los en pagaments mensuals només dividint el tipus d’interès per 12.
• Nper: Aquesta és simplement la durada del préstec. En quants EMI netejarà el préstec. Per exemple, si la tinença del préstec és de dos anys, la tinença del préstec és de 24 mesos.
• Pv: Aquest és el valor actual de l'import del préstec que esteu prenent. Simplement, els diners del préstec, és a dir, el préstec.

Tots els tres paràmetres anteriors són prou bons per calcular l’EMI mensual, però, a més, tenim altres dos paràmetres opcionals.

• [FV]: Aquest és el valor futur del préstec. Si ignoreu aquest valor per defecte serà zero.
• [Tipus]: Això no és res més que si la devolució del préstec es fa a principis de mes o a final de mes. Si és al principi, l'argument és 1 i si el pagament es fa a final de mes, l'argument serà zero (0). Per defecte, l'argument serà zero.

Exemples

Podeu descarregar aquesta plantilla Excel de la calculadora hipotecària aquí: plantilla Excel de la calculadora hipotecària

El senyor A vol comprar un cotxe i el seu cost és de 600.000 rupies. Es va apropar al banc i el banc va acordar sancionar el préstec en funció de les condicions següents.

• Pagament inicial: 150.000 rupies
• Tenència del préstec: a partir de 3 anys
• Tipus d’interès: 15% PA.

Ara el senyor A vol avaluar els seus estalvis mensuals i decidir sobre les possibilitats del préstec. En Excel mitjançant la funció PMT, podem calcular l’EMI.

• Pas 1: Introduïu tota aquesta informació a Excel.

• Pas 2: Obriu la funció PMT a la cel·la B7.

• Pas 3: el primer la cosa és la taxa, així que el tipus d’interès selecciona la cel·la B6. Com que el tipus d’interès és per cert, hem de convertir-lo a mes dividint-lo per 12.

• Pas 4: NPER és el nombre de pagaments per liquidar el préstec. Per tant, la tinença del préstec és de 3 anys, és a dir, 3 * 12 = 36 mesos.

• Pas 5: PV no és altra cosa que l'import del préstec que el senyor A pren del banc. Com que aquest import és un crèdit donat pel banc, hem d'esmentar que aquest import és negatiu.

• Pas 6: Tanqueu el claudàtor i premeu Intro. Tenim un pagament EMI al mes.

Per tant, per liquidar el préstec de 450.000 rupies en tres anys a un tipus d’interès del 15%, el senyor A ha de pagar 15.599 rupies al mes.

Coses que cal recordar

• Heu d’omplir l’única cel·la de color taronja.
• La taula d'amortització del préstec mostrarà el desglossament de l'import del principal i l'import dels interessos cada mes.
• També us mostrarà l'import addicional que esteu pagant en percentatge.