Arrendador vs Arrendatari Top 12 de les millors diferències (amb infografies)
Diferència entre arrendador i arrendatari
L’arrendador es refereix a la persona propietària de l’actiu i permet que l’altra persona, coneguda com arrendatària, utilitzi el seu actiu obtenint a canvi una renda periòdica, mentre que l’arrendatari es refereix a la persona que utilitza l’actiu propietat d’una altra persona, coneguda com arrendadora, durant un període especificat pagant una renda periòdica segons els termes del contracte.
L’arrendador és el propietari de la propietat i no l’utilitza per al seu propi ús; en canvi, l’arrendatari adquireix temporalment la propietat i l’utilitza per al seu propi ús. El procés d’arrendament és molt senzill. Comença amb l’arrendador que dóna els seus béns o béns a l’arrendatari. Després, l’arrendatari paga mensualment l’arrendament acordat o el lloguer a l’arrendador. Un cop finalitzat el contracte, l’arrendatari retorna l’actiu a l’arrendador. L'arrendador pot ser una persona física o una entitat, i els actius arrendats poden ser un edifici, un vehicle o fins i tot equipament industrial i equipament comercial. Els actius d'arrendament també poden ser propietats intangibles, com ara programes informàtics
- Un arrendador és una persona física o una entitat que lloga la seva propietat o el seu bé a una altra persona o entitat. L’arrendador es pot utilitzar com a sinònim del propietari o propietari. Un punt clau que cal recordar és que l’arrendador és responsable de les reparacions que no siguin causades per l’arrendatari
- En termes financers, un arrendatari és una persona a qui li lloguem o prestem alguna cosa. A canvi d'això, l'arrendatari paga el lloguer o l'arrendament. Un arrendatari es pot considerar com un sinònim de llogater o de llogater
Infografia de l’arrendador contra l’arrendador
Diferències clau
Les diferències clau són les següents:
- L’arrendador és el propietari i té dret a transferir l’actiu a qualsevol persona. No obstant això, l’arrendatari és el propietari temporal i el seu propi mentirà en la mesura del contracte i del pagament acordat.
- La possessió està en mans de l’arrendatari, mentre que la propietat correspon a l’arrendador.
- Si l’arrendatari fa fallida, l’arrendador té dret a obtenir els pagaments primer. L’arrendatari no té cap relació amb la fallida de l’arrendador, ja que no li deu diners a l’arrendatari.
- Atès que l'arrendador és el propietari, no hi ha cap restricció per a l'ús de la propietat. Tanmateix, es requereix permís quan la propietat és arrendatària. L’arrendatari té un control restrictiu sobre la propietat o l’actiu.
- La indemnització que es paga a l'arrendador és l'import de l'arrendament o lloguer. No obstant això, el benefici per a l'arrendatari és l'ús temporal de l'actiu i sense haver d'invertir tota la suma de diners.
- L’arrendador pot rescindir el contracte en cas que l’arrendador causi algun dany a la seva propietat o en cas que l’arrendatari incompleixi alguna clàusula del contracte. L'arrendatari també pot rescindir el contracte en cas d'un esdeveniment desconegut com una inundació, un incendi.
- En ser el propietari de l’actiu, l’arrendador té el dret complet de prendre l’actiu o la propietat de l’arrendatari actual i prestar-lo a algun altre arrendatari. No obstant això, aquest privilegi no es dóna a l'arrendatari. No té dret a donar a ningú més l’ús de la propietat.
Taula comparativa
Particular | Arrendador | Arrendatari | ||
Definició | És el propietari de l'actiu i la persona que concedeix els seus béns a l'arrendatari per a l'arrendament; | Un arrendatari també es pot anomenar com a prestatari. Pren possessió temporal de la propietat o del bé de l’arrendador. | ||
Compensació | A canvi de cedir l’actiu a l’arrendatari per arrendament, la compensació que l’arrendador obté és l’import total del contracte d’arrendament. | Obtenen l’actiu o la propietat per a ús temporal i, al seu torn, paguen l’arrendament. | ||
Estat | El propietari legal de l’actiu; | Només és un prestatari i no gaudeix de cap condició legal de propietari | ||
Fallida | Si l’arrendatari fa fallida, l’arrendador té dret a obtenir els pagaments primer. | No té cap relació amb la fallida de l'arrendador | ||
Propietari | La propietat real queda a l’arrendador. | L’arrendatari és el propietari temporal. | ||
Possessió d’actius | L’arrendador no posseeix l’actiu. | L’arrendatari posseeix l’actiu. | ||
Restriccions legals | Com que l’arrendador és el propietari de l’actiu, el nombre de restriccions és menor. | Les obligacions per a l'arrendatari són molt més altes. Això és en cas de danys o utilització de l’actiu tal com no s’esmenta al contracte. | ||
Restricció | Atès que l'arrendador és el propietari, no hi ha cap restricció per a l'ús de la propietat. Tanmateix, es requereix permís quan la propietat és arrendatària. | L’arrendatari té un control restrictiu sobre la propietat o l’actiu. | ||
Fiscalitat | Com a propietari de l’actiu, l’arrendador ha de pagar els impostos sobre la renda i la propietat. | L’arrendatari només utilitza l’actiu temporalment i, per tant, no ha de pagar els impostos. | ||
Desgast dels actius | Com a propietari, és responsabilitat de l’arrendador tenir cura dels béns i pagar la reparació i el manteniment. | La responsabilitat de l’arrendatari es limita al temps que utilitza els actius. L’acord també especifica la reparació i manteniment i la responsabilitat. | ||
Altres despeses de serveis públics | La clàusula sobre els càrrecs per serveis públics també s’esmenta al contracte. Tanmateix, en general, l’arrendador no es fa responsable del pagament de les despeses de serveis públics. | Fins que l’actiu no es troba amb l’arrendatari, és el responsable de pagar les despeses de serveis públics. | ||
Resolució del contracte | Pot rescindir el contracte en cas que l’arrendatari causi algun dany a la seva propietat o en cas que l’arrendatari incompleixi alguna clàusula del contracte. | L'arrendatari també pot rescindir el contracte en cas d'un esdeveniment desconegut com una inundació, un incendi. |
Conclusió
El contracte, els càlculs de l’arrendament, la valoració de la propietat depenen del tipus d’arrendament. Pot ser un arrendament operatiu o un arrendament financer. El menor i l’arrendatari són les dues parts principals del contracte que s’uneixen i formen un acord.
Actualment, totes les empreses tenen algun tipus de pagament d’arrendament. Les organitzacions consideren que és factible contractar actius o béns en l'arrendament perquè no han d'invertir tota la quantitat de diners i poden beneficiar-se de tot l'actiu.