Arrendament contra contracte de lloguer | Top 8 diferències que heu de conèixer!

Diferència entre arrendament i lloguer

Arrendament és un tipus d’acord en el qual l’arrendador dóna possessió dels seus actius a l’arrendatari per un període predeterminat en lloc de pagaments periòdics on el manteniment d’aquestes és responsabilitat de l’arrendatari mentre que Lloguer és un acord on el propietari o el propietari del patrimoni transfereix la possessió al seu arrendatari per a pagaments periòdics, on el propietari pot canviar les condicions posteriorment i, en general, és a curt termini.

A la superfície, l’arrendament i el lloguer semblen semblants, però hi ha una diferència important entre tots dos.

Quan es concedeix un actiu en un contracte d'arrendament; la responsabilitat del manteniment correspon a l’arrendatari. Això vol dir que quan una empresa contracta un actiu en concepte d’arrendament, la responsabilitat del manteniment correspon a l’empresa.
D’altra banda, quan es lloga un actiu; la responsabilitat del manteniment correspon a la persona que lloga l’actiu o la propietat.

Comencem sense fer res.

Infografia de lloguer contra lloguer

Diferències clau

El contracte d’arrendament es contracta quan una empresa no té un capital fix ampli i, alhora, vol utilitzar l’actiu però no el vol pagar. El lloguer, d’altra banda, s’emporta la propietat per una quota mensual.
Els contractes d’arrendament tenen dues parts: arrendador i arrendatari. Un contracte de lloguer també té dues parts: arrendador i arrendatari.
El lloguer generalment es realitza per a actius / equips. El lloguer es fa principalment per propietats o terrenys.
En arrendament, el manteniment i el manteniment els fa l’arrendatari quan pren l’equip en arrendament. En el lloguer, en canvi, el manteniment i el manteniment els fa el propietari, fins i tot si l’arrendatari pren la propietat en lloguer.
L’arrendament es realitza durant un període de temps fixat, principalment a mitjà o llarg termini. El lloguer es fa per un període curt de temps i es posa èmfasi en cada mes.
En els contractes d'arrendament, els termes i les condicions estan predeterminats i els contractes es realitzen mitjançant l'acceptació mútua. En el contracte de lloguer, els termes i condicions es poden canviar en qualsevol moment.
En el moment del contracte d’arrendament, es realitza una oferta de compra. No s’ofereix aquesta oferta al vèncer el contracte de lloguer.

Taula comparativa Arrendament vs Lloguer

Bases per a les diferències	Arrendament	Lloguer
1. Significat	L’arrendament té un contracte amb l’arrendatari durant un llarg període per utilitzar un actiu / propietat.	El lloguer té un acord amb l’inquilí durant un període determinat per utilitzar un bé / propietat.
2. Termini	Normalment, es signa un contracte d’arrendament a llarg termini.	El contracte de lloguer es signa a curt termini.
3. Normes comptables	Els contractes d’arrendament es basen en la norma comptable 19 (AS-19).	No hi ha cap norma comptable particular que es segueixi en el contracte de lloguer.
4. Festa	Arrendador i arrendatari.	Arrendador i arrendatari.
5. Consideració considerada	Les quotes mensuals es paguen per l’arrendament.	El lloguer es paga mensualment / trimestralment per utilitzar la propietat / actiu.
6. Manteniment	En l’arrendament, la responsabilitat del manteniment de l’actiu correspon a l’arrendatari.	En el lloguer, la responsabilitat del manteniment de l’actiu correspon al llogater.
7. Canvi de contracte / acord	Un cop signat el contracte, no hi ha cap canvi en el contracte durant un període de temps fixat.	El propietari pot canviar l'acord en qualsevol moment que vulgui.
8. Oferta en caducitat	Un cop finalitzat el termini, es demana a l’arrendatari la compra de l’actiu / propietat.	El propietari no ofereix aquesta oferta al llogater.

Conclusió

Tots dos són diferents, però, per a un profà, són similars. Per això, és important aprofundir en el concepte i entendre’l. Fins i tot si la principal diferència entre el lísing i el lloguer és qui necessita fer el manteniment i el servei, també hi ha altres diferències.

I fins i tot si hi ha dues parts implicades en el contracte / acord, les funcions de cada part són diferents. Per exemple, en un contracte d’arrendament, les dues parts tenen drets iguals. Però en el contracte de lloguer, l’arrendador té més poder que l’arrendatari, tot i que tots dos poden decidir sortir de l’acord quan vulguin.

photosdematures.com