Arrendament financer vs arrendament operatiu Les 10 principals diferències
El contracte d’arrendament financer i el contracte d’arrendament operatiu són els diferents mètodes comptables per al contracte d’arrendament, en el cas que el contracte d’arrendament financer transfereix a l’arrendatari tot el risc i els beneficis relacionats amb l’actiu considerat, mentre que en el cas del contracte d’arrendament operatiu, tot el risc i els beneficis relacionats amb l’actiu la consideració queda a l’arrendador.
Diferències entre l'arrendament financer i l'arrendament operatiu
L’arrendament és un concepte essencial en el negoci. Les empreses emergents o les petites empreses noves solen buscar opcions d’arrendament perquè els seus recursos són limitats i els propietaris d’aquestes empreses no volen invertir tants diners en l’adquisició d’actius per donar suport al negoci al principi. Per això, arrenden els actius sempre que ho requereixen.
Aquest arrendament pot ser de dos tipus: arrendament financer i arrendament operatiu.
Un contracte d’arrendament financer és un contracte d’arrendament on el risc i la rendibilitat es transfereixen a l’arrendatari (els propietaris d’empreses) a mesura que decideixen arrendar actius per als seus negocis. El contracte d’arrendament operatiu, en canvi, és un contracte d’arrendament on el risc i la rendibilitat es queden amb l’arrendador.
Llavors, com escolliria un propietari d’empresa entre arrendament financer i arrendament operatiu? I per què en triarà un sobre un altre?
En aquest article, esbrinarem com i per què d'un arrendament financer i d'un arrendament operatiu. També descobrirem les diferències entre un arrendament financer i un arrendament operatiu. Per exemple, la diferència principal entre un contracte d’arrendament financer i un contracte d’arrendament operatiu és que no es pot cancel·lar durant el període inicial del contracte; l’arrendament operatiu, en canvi, es pot cancel·lar fins i tot durant el període principal d’un contracte.
Arrendament financer contra arrendament operatiu Infografia
Hi ha moltes diferències entre un arrendament financer i un arrendament operatiu. Vegem les diferències més significatives entre aquests dos:
Arrendament financer i arrendament operatiu: diferències clau
Com podeu veure, hi ha diverses diferències entre un contracte d'arrendament financer i un contracte d'arrendament operatiu. Vegem les diferències crítiques entre elles:
- Un contracte d’arrendament financer és un tipus d’arrendament en què l’arrendador permet que l’arrendatari utilitzi l’actiu del primer en lloc d’un pagament periòdic durant un període prolongat. El contracte d’arrendament operatiu, en canvi, és un tipus d’arrendament en què l’arrendador permet a l’arrendatari utilitzar l’actiu del primer a canvi d’un pagament periòdic durant un breu període.
- Un contracte d'arrendament financer és un contracte d'arrendament que cal registrar-se sota el sistema comptable. L’arrendament operatiu, en canvi, és el concepte que no necessita registrar-se sota cap sistema comptable; és per això que el contracte d’arrendament operatiu també s’anomena “arrendament fora del balanç”.
- Segons l’arrendament financer, la propietat es transfereix a l’arrendatari. En virtut d’un contracte d’arrendament operatiu, la propietat no es transfereix a l’arrendatari.
- El contracte en virtut d’un contracte d’arrendament financer s’anomena contracte / contracte de préstec. El contracte d’un contracte d’arrendament operatiu s’anomena contracte / contracte de lloguer.
- Un cop les dues parts signen l’acord, normalment no es pot cancel·lar l’arrendament financer. Fins i tot després de l'acord entre dues parts, el contracte d'arrendament operatiu només es pot revocar durant el període inicial.
- L’arrendament financer ofereix una deducció fiscal per despeses d’amortització i finançament. El contracte d’arrendament operatiu proporciona una deducció fiscal pels pagaments del lloguer.
- En un contracte d’arrendament financer, hi ha una opció de compra d’actius al final del període contractual. En virtut d’un contracte d’arrendament operatiu, no existeix aquesta oferta.
Arrendament financer vs. arrendament operatiu (taula de comparació)
| Bases per a la comparació | Arrendament financer | Arrendament Operatiu |
| 1. Significat | Un contracte comercial en què l’arrendador permet que l’arrendatari utilitzi un actiu en lloc de pagaments periòdics durant el període generalment llarg. | Un contracte comercial on l’arrendador permet a l’arrendatari utilitzar un actiu en lloc de pagaments periòdics durant un període reduït; |
| 2. De què es tracta? | Un contracte d’arrendament financer és un concepte a llarg termini. | L’arrendament operatiu és un concepte a curt termini. |
| 3. Transferibilitat | La propietat es transfereix a l'arrendatari. | La propietat queda a l’arrendador. |
| 4. El termini del contracte d’arrendament | És un contracte a llarg termini. | És un contracte a curt termini. |
| 5. Naturalesa del contracte | El contracte s’anomena contracte / contracte de préstec. | El contracte s’anomena contracte / contracte de lloguer. |
| 6. Manteniment | En el cas d’un contracte d’arrendament financer, l’arrendatari hauria de tenir cura i mantenir l’actiu. | En el cas d’un arrendament operatiu, l’arrendador hauria de tenir cura i mantenir l’actiu. |
| 7. Risc d’obsolescència | Es troba per part de l’arrendatari. | Es troba per part de l’arrendador. |
| 8. Cancel·lació | Normalment, durant els primers termes, no es pot fer; però hi pot haver excepcions. | En el cas d’un arrendament operatiu, la cancel·lació es pot fer durant el període principal. |
| 9. Avantatge fiscal | Es permeten les despeses de l'actiu, com ara amortització i finançament, per a una deducció fiscal a l'arrendatari. | Fins i tot es permet la deducció del lloguer de l’impost. |
| 10. Opció de compra | En un contracte d’arrendament financer, l’arrendatari té l’opció de comprar l’actiu que ha contractat. | En un contracte d’arrendament operatiu, l’arrendatari no té cap opció d’aquest tipus. |
Conclusió
És essencial entendre l’arrendament financer i un arrendament operatiu. En entendre’ls, us ajudarà a saber quin és el més adequat per al vostre negoci en una situació particular.
Si voleu utilitzar actius, però no voleu mostrar-los al registre comptable, l'arrendament operatiu és la millor opció per a vosaltres. Però heu d’assegurar-vos que el contracte d’arrendament no hauria de seguir els quatre criteris esmentats anteriorment.
Si voleu utilitzar un actiu que no us podeu permetre el luxe de comprar ara mateix, hauríeu de contractar un contracte d’arrendament financer on el podreu fer servir per un període més llarg i, alhora, també podríeu obtenir una opció per comprar-lo al final del període contractual.
